P.C. Hooftlaan 4, Amersfoort

RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF

Kom snel kijken naar dit prachtige en ruimtelijke halfvrijstaande huis uit 1975. Hier voel je je meteen thuis!

Met in totaal 228m² woonoppervlakte biedt deze woning aan de P.C. Hooftlaan 4 alle ruimte die een gezin nodig heeft. De unieke indeling omvat een woonkamer met vide, 5 slaapkamers, 1 werkkamer en een vrijstaand gastenverblijf met eigen faciliteiten.

VEELZIJDIGE INDELING MET GASTENVERBLIJF
Deze woning verrast dankzij de doordachte indeling. De begane grond combineert een gezellige en ruime living met open woonkeuken en inbouwapparatuur. De beglazing in de woonkamer is doorlopend van vloer naar plafond. Uniek is het vrijstaande guesthouse met eigen faciliteiten: een eigen keuken, badkamer én woon- en slaapkamer.

De speelse, open verbinding tussen begane grond en eerste verdieping dankzij de vide is een opvallend en mooi detail wat zorgt voor een uniek ruimtelijk gevoel op beide woonlagen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en twee badkamers - één met douche en wastafel, de andere met ligbad en wastafel bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect voor een groot gezin dat ook graag gasten ontvangt!

ENERGIE
Deze woning is uitgerust met 12 zonnepanelen uit 2023, een moderne Vaillant HR CV-ketel uit 2021 en isolatie van dak, muren, vloer en grotendeels dubbelglas. De openhaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude winteravonden, terwijl de schuifpuien en dakramen zorgen voor volop lichtinval. Het guesthouse is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

WONEN IN HET BERGKWARTIER: DE STAD, NATUUR EN HET STATION ALLEMAAL OP VIJF MINUTEN
De P.C. Hooftlaan ligt aan de voet van het geliefde Bergkwartier in Amersfoort-Zuid. Je woont hier op loopafstand van de gezellige winkelstraten Leusderweg en Utrechtseweg. Het historische stadscentrum en het groene Landgoed Nimmerdor liggen op fietsafstand, terwijl het NS-station en de uitvalswegen A28/A1 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In principe is alles beloopbaar en per fiets bereikbaar.

BESONDERS
• Uniek gastenverblijf met eigen faciliteiten: keuken, badkamer en woon-/slaapkamer
• Vijf slaapkamers en twee badkamers in de hoofdwoning
• Energielabel C met 12 zonnepanelen
• Ruime en diepe voor- en achtertuin
• Oprit geschikt voor 2 / 3 auto’s. De straat / wijk is vergunning parkeren.
• Gewilde locatie in Het Bergkwartier

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!